Cette pyramide fut découverte en 1900 par l’égyptologue allemand Ludwig Borchardt. Celui-ci n’entreprit malheureusement aucune fouille. Il étudia brièvement le monument. La construction à degrés de l’édifice lui fit dire qu’il datait de la III^ème dynastie. En 1937, le Français André Pochan revint sur le site. Lui aussi se contenta d’une prospection de surface. Sa datation était très floue. Pour cet archéologue la pyramide avait été construite entre la III^ème et la XII^ème dynastie. La première étude sérieuse eut lieu en 1961. Elle fut entreprise par l’architecte français Jean-Philippe Lauer. Il calcula les dimensions de l’édifice (26 mètres de côté soit 50 coudées égyptiennes ; épaisseur d’une tranche : 2,60 mètres ; 4 gradins). Ce type de construction (degrés ou tranches) révélait, selon Lauer, qu’il s’agissait d’une construction de la III^ème dynastie. En 1981, débuta une nouvelle mission de fouilles. Elle était dirigée par l’Américain C. Wilfred Griggs. Elle réunissait des chercheurs de l’University of California, Berkeley et de la Brigham Young University. Griggs découvrit à proximité de la pyramide une nécropole d’époque romaine et copte. Il entreprit de complètement dégager la pyramide. Il confirma l’étude de Lauer : il s’agissait d’une structure pleine à quatre degrés. L’équipe de Griggs constata que des pillards anciens avaient éventrés la construction et qu’ils avaient creusés à l’intérieur de ce qu’il restait dans le vain espoir de trouver des trésors au sein d’une chambre funéraire. L’étude du terrain prouva que la pyramide surplombait une ancienne route qui reliait Meidoum au Fayoum. En 1986, Griggs, aidé de l’égyptologue égyptien Nabil Sweilim, découvrit une statue brisée du roi Snéfrou (IV^ème dynastie) et une stèle comprenant les noms de ce même pharaon. Aucune mention d'Houni n'a été découverte à Seila. Snéfrou était donc le roi qui avait fait construire cette pyramide, que l'on peut ainsi dater du début de la IV^ème dynastie. La pyramide n'a aucune chambre funéraire à l'intérieur. La structure en degrés ainsi que la maçonnerie en lits de pierres inclinés indiquent que cet édifice fut très probablement antérieur aux autres pyramides érigées par ce souverain. Ses quatre côtés sont presque parfaitement alignés sur les quatre points cardinaux, faisant de cette pyramide la première à offrir cette particularité. L'équipe de fouilles a complètement vidé la nécropole de toutes les momies, largement saccagées.